SOUS-OFFRE : Découvrez en exclusivité cet appartement T2 de 42,76 m², idéalement situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et de standing, Les Côteaux d’Argens, au cœur du quartier recherché de La Bouverie à Roquebrune-sur-Argens.

Ce bien rare allie confort, fonctionnalité et un emplacement privilégié à seulement quelques minutes des plages de Fréjus.

L’espace de vie se compose d’un salon lumineux avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments de convivialité, d’une chambre spacieuse avec placard intégré, et d’une salle de bain équipée d’un placard supplémentaire pour un maximum de praticité.

Son atout majeur ? Une grande terrasse de 15 m² exposée plein Ouest, idéale pour prolonger vos journées ensoleillées et profiter du climat méditerranéen.

Un avantage rare et recherché pour un T2 : l’appartement est vendu avec deux places de parking privatives, l’une intérieure et l’autre extérieure, offrant un confort et une praticité incomparables.

La résidence, dotée d’une piscine, propose un cadre de vie paisible avec un accès direct au Massif de l’Estérel, parfait pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des écoles de La Bouverie, des commodités, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute A8 par la sortie de Puget-sur-Argens.

Prix : 155 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2023 : entre 620 € et 890 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 21 62 77 85 ou par mail à bluewave.immobilier@gmail.com.