En avant-première chez BlueWave Immobilier – Sainte-Maxime

À seulement cinq minutes des plages et des commodités, découvrez ce charmant appartement (studio) de 31,44 m², baigné de lumière (exposition nord-est) et situé dans une petite copropriété de 10 lots, au calme.

Dès l’entrée, le charme opère : carreaux de ciment au sol, beaux volumes, luminosité traversante… Ce bien a une vraie personnalité. Il dispose également d’une agréable terrasse extérieure, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d’une place de parking au sein de la copropriété.

Côté technique, le DPE est actuellement classé en F, mais la propriétaire a déjà engagé des travaux d’isolation des plafonds, qui permettront de faire passer le diagnostic en E. Et pour aller plus loin, l’installation d’une climatisation réversible par vos soins pourrait même faire évoluer le classement vers la lettre D, selon les dernières estimations.

L’appartement nécessite un petit rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et offrir un cadre de vie confortable. Possibilité de créer une chambre en repensant la configuration de la pièce.

Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 40 euros par mois, ce qui en fait un bien particulièrement attractif sur le secteur.

Prix de vente : 159 000 euros, frais d’agence inclus, à la charge du vendeur.

DPE : F — GES : C

(Estimations annuelles des dépenses énergétiques entre 1 090 € et 1 500 €)

Plus d’informations sur les risques liés au bien : www.georisques.gouv.fr

Un bien coup de cœur avec du cachet, à découvrir sans tarder !

Contactez BlueWave Immobilier au 06 21 62 77 85 pour une visite privée.