Villa familiale avec appartement indépendant et fort potentiel – Fréjus

Située dans un quartier résidentiel recherché de Fréjus, au calme et entourée de verdure, tout en restant à proximité immédiate de l’accès autoroutier, Blue Wave Immobilier vous propose cette élégante villa d’environ 180 m², composée d’une maison principale et d’un appartement indépendant, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

Implantée sur un terrain arboré d’environ 795 m², cette propriété bénéficie d’une belle luminosité et de volumes généreux, tout en offrant un fort potentiel de valorisation.

La maison principale se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un vaste et lumineux séjour – salle à manger avec espace salon, ainsi que d’une cuisine ouverte entièrement équipée, l’ensemble s’ouvrant naturellement sur les terrasses et l’espace piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont deux avec terrasse privative, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une salle de bains.

Un appartement indépendant de type 3 pièces avec entrée séparée vient compléter la propriété. Idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche ou générer un revenu locatif, cet espace présente également un véritable potentiel d’intégration à la maison principale. Il pourrait en effet être réuni à l’habitation principale afin de créer une magnifique “Expansive Master Suite”, offrant une suite parentale de grande dimension avec dressing, salle de bains et espace privé.

À l’extérieur, le jardin de 795 m² accueille une piscine exposée au soleil, plusieurs espaces de détente et plusieurs stationnements. Le terrain est également piscinable, permettant si besoin d’agrandir la piscine existante ou de repenser totalement l’espace extérieur selon vos envies.

La maison nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette propriété.

Un bien rare qui combine calme, volumes, modularité et potentiel patrimonial, situé dans un secteur recherché, avec un accès rapide à l’autoroute tout en restant parfaitement au calme, sans nuisance.

Prix de vente : 649 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostic de Performance Énergétique : DPE : C - GES : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Contacter BLUE WAVE IMMOBILIER pour une visite au 06.21.62.77.85