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Opportunité d'investissement au cœur de Draguignan, cette maison de village de 153 m², sur 2 étages avec grenier, est une perle rare pour les investisseurs, marchands de biens ou professionnels de l'immobilier à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Élevée sur deux niveaux plus un grenier, elle offre une surface totale à rénover permettant de multiples options d'aménagement. Sa configuration se prête idéalement à la création de plusieurs unités locatives pour optimiser le rendement.
Il est possible d'aménager deux studios de 20 m² chacun, un studio de 27 m² ainsi qu'un appartement T3 sous les toits de 70 m² avec deux chambres.
Une fois les travaux réalisés, la valeur locative estimée est attractive : chaque studio de 20 m² pourrait générer 400 € HC par mois, le studio de 27 m² environ 430 € HC et l'appartement T3 650 € HC.
Le prix de vente est de 98 000 € FAI, à la charge du vendeur.
Ce bien est non-soumis à DPE.
Cette maison représente une opportunité unique de projet d’investissement locatif rentable avec un rendement brut estimé à environ 10 % après rénovation. Saisissez cette chance d'optimiser votre portefeuille immobilier en plein centre de Draguignan avec un projet à forte valeur ajoutée.
Pour plus de renseigenements: 06 21 62 77 85
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