Rareté Artistique à Mouans-Sartoux : Atelier d'Artiste Exceptionnel à Transformer en Habitation sur un Vaste Terrain !

Niché entre mer et parfums, Mouans-Sartoux offre une atmosphère enchanteresse, autrefois dédiée à l'agriculture et aujourd'hui ouverte à l'art et à la créativité. C'est dans ce cadre idyllique que nous vous présentons un bien unique : un atelier d'artiste ayant appartenu à la talentueuse Mme Esther BRUNNER.

Caractéristiques Exceptionnelles :

• Surface Idéale à Transformer : Cet atelier d'une surface connue de 100m2, construit en 1974, sur un vaste terrain de 1920m2 offre un potentiel remarquable pour être rénové en une magnifique habitation. Imaginez-vous vivre au cœur d'un espace généreux, où chaque pièce peut devenir un véritable lieu de vie et d'inspiration.
• À Rénover : L'atelier nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et son potentiel artistique. Une opportunité unique de personnaliser ce lieu selon vos goûts et votre vision créative, en faisant de chaque espace une œuvre d'art à part entière.
• Potentiel d'Expansion : Une demande de permis d'agrandissement de 130m2 avec piscine a été déposée et acceptée, offrant ainsi la possibilité de transformer cet espace en une véritable oasis de tranquillité et de créativité, parfait pour vivre et travailler dans un cadre inspirant.
• Infrastructure Prête à l'Usage : Le terrain est raccordé au tout-à-l'égout et tous les VRD (Voiries et Réseaux Divers) sont présents, incluant l'eau, l'électricité et la ligne téléphonique, facilitant ainsi les travaux de transformation et assurant un confort optimal pour les futurs occupants.
• Emplacement Idéal : Situé dans un quartier résidentiel, avec une exposition Nord offrant une vue panoramique sur les villages environnants et les majestueuses montagnes. À quelques minutes en voiture du charmant village de Valbonne, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible et verdoyant.

Opportunité Exceptionnelle :

Cet atelier d'artiste est bien plus qu'un simple lieu de création ; c'est une véritable opportunité d'expression artistique dans un cadre enchanteur pour y vivre. Que vous soyez un artiste en quête d'inspiration ou un investisseur avisé à la recherche d'un bien d'exception, cette propriété répondra à toutes vos attentes.

Prix : 699 000 euros TTC FAI à la charge de l’acquéreur (honoraires de 30 000 € TTC) Mandat de vente N°509

DPE : E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 euros et 2080 euros.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un lieu chargé d'histoire et de créativité à Mouans-Sartoux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination !

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