En exclusivité chez Blue Wave Immobilier, découvrez une propriété d'exception idéalement située dans le très prisé quartier de Guerrevieille à Grimaud, à seulement quelques minutes à pied des plages. Construite avant 1948, cette demeure de caractère développe environ 203 m² habitables répartis sur deux niveaux et offre un cadre de vie unique au cœur d'un environnement privilégié.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 125 m², cette maison séduit dès les premiers instants par son authenticité, son esprit bohème et ses volumes remarquables. Ses très belles hauteurs sous plafond de plus de 5,50 mètres, devenues extrêmement rares, apportent une sensation d'espace et de luminosité exceptionnelle tout en mettant en valeur le charme de l'ancien.

La pièce de vie d'environ 70 m² constitue le véritable cœur de la maison. Elle bénéficie d'une cheminée ouverte fonctionnelle ainsi que d'un poêle à granulés, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de l'année. Les nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La maison dispose de six chambres, d'un bureau, de trois salles de bains, de deux salles d'eau et de cinq WC, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir de nombreux invités.

Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une superbe piscine carrelée agrémentée d'une fontaine, un agréable patio, plusieurs terrasses, des balcons, une cave avec sauna, une buanderie ainsi que des panneaux solaires. Chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur.

La vue mer accompagne cette propriété à différents niveaux. Depuis la terrasse, elle offre déjà une belle vue mer Le premier étage bénéficie également d'une belle vue sur le Golfe de Saint-Tropez, tandis que le deuxième étage dévoile une vue mer absolument exceptionnelle avec vue sur Saint-Tropez qui sublime cette propriété.

Cette demeure à rafraîchir offre un fort potentiel de valorisation tout en conservant une âme et un cachet incomparables. Véritable maison de famille, elle séduira également les amoureux des belles demeures, les artistes, les décorateurs ou toute personne recherchant un lieu de vie inspirant où créer un projet unique dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint Tropez.

DPE : C - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 080 € et 2 890 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années de référence retenues pour l'établissement du DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente : 2 100 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Blue Wave Immobilier au 06 21 62 77 85.