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EXCLUSIVITÉ BLUE WAVE IMMOBILIER – T3 AVEC BALCON – DRAGUIGNAN
PRIMO-ACCÉDANTS OU INVESTISSEURS : UNE BELLE OPPORTUNITÉ À 120 000 € !
Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur de la résidence La Louve à Draguignan, à proximité de l'hôpital et du centre-ville, découvrez cet appartement T3 traversant de 55,02 m², lumineux, avec un balcon de 3,53 m² offrant une belle vue dégagée.
UN APPARTEMENT DÉJÀ PARTIELLEMENT RÉNOVÉ !
Sols rénovés, double vitrage, volets roulants électriques neufs et climatisation. Deux chambres, une cave privative et un stationnement facile et libre dans la résidence.
Quelques travaux restent à prévoir : une cuisine à aménager et une salle d'eau à rafraîchir. L'occasion de personnaliser votre futur logement !
INVESTISSEURS : UN RENDEMENT LOCATIF POTENTIEL DE 8,5 % !
Avec un loyer estimé à 850 € charges comprises par mois, soit 10 200 € annuels, cet appartement offre un rendement potentiel de 8,5 % sur le prix de vente honoraires inclus, calculé sur les loyers charges comprises, avant frais, travaux et fiscalité.
PRIMO-ACCÉDANTS : DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN T3 À PRIX ACCESSIBLE !
Un appartement fonctionnel, déjà modernisé sur plusieurs postes, avec un beau potentiel de valorisation.
POUR VOUS AIDER À VOUS PROJETER, nous avons intégré à cette annonce plusieurs visuels d'idées d'aménagement réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle. Ces illustrations, non contractuelles, permettent d'imaginer le potentiel du logement après aménagement. L'appartement est vendu vide, sans mobilier ni décoration.
PRIX : 120 000 € FAI, dont 10 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (110 000 € net vendeur).
DPE : D | GES : D - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Taxe foncière : 929 €/an - Charges de copropriété : 145 €/mois
UNE OPPORTUNITÉ À VISITER SANS TARDER ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez BLUE WAVE IMMOBILIER au 06 21 62 77 85.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).