Exclusivité

Coup de coeur

Sainte-Maxime (83120)

10 pièces - 165 m²

Villa de Prestige 165 m² au calme absolu avec vue colline – Sainte-Maxime

1 099 000 €

Ref : 586

A propos de ce bien

En exclusivité à Sainte-Maxime, cette villa de 165 m² offre un cadre de vie rare dans un quartier prisé, combinant calme absolu et accès immédiat aux commerces et commodités. Édifiée sur un terrain paysagé de 439 m² avec piscine, elle profite d’une vue dégagée sur la colline, créant une atmosphère élégante et apaisante.
La propriété se distingue également par ses performances énergétiques remarquables, gage de confort, de modernité et d’une consommation particulièrement maîtrisée.

Répartie sur trois niveaux, la villa propose des volumes généreux et un potentiel professionnel unique. Le niveau principal accueille des espaces déjà aménagés pour une activité libérale ou artisanale : deux chambres, une salle d’eau avec WC, un bureau, un vaste cellier, un local technique, une chaufferie, un WC indépendant, ainsi qu’un garage de très grande capacité (90m2), parfait pour du stockage ou un atelier. Cet ensemble forme un espace indépendant, idéal pour une activité professionnelle discrète et parfaitement intégrée au lieu de vie.

À l’étage, la villa s’ouvre sur une entrée, un WC, une chambre avec salle d’eau privative, puis un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte. La terrasse offre une vue apaisante sur la colline, idéale pour profiter de moments de détente dans un cadre privilégié.

Le dernier niveau abrite une superbe suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau privative. Un WC indépendant complète cet étage dédié à l’intimité et au confort.

Élégance, économie d’énergie, volumes remarquables et potentiel professionnel rare : cette villa représente une opportunité unique pour une clientèle exigeante recherchant un bien d’exception à Sainte-Maxime, alliant qualité de vie, modernité et prestations haut de gamme.

DPE: A - GES: A (Cout annuel energie entre 730 et 1020 euros- année 2023)

Prix de vente : 1 099 000 euros FAI à charge du vendeur (Mandat N°586)

Manon VOISIN - 06 15 87 23 79
BLUE WAVE IMMOBILIER

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83120

Surface habitable (m²) 165 m²

surface terrain 439 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 4

Cuisine Américaine

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2019

Composition

Rez de chaussée

chambre m²

Financier

Prix de vente 1 099 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 934 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 21 62 77 85

E-mail contact@bluewave-immobilier.fr

Adresse

1 allée Henrie Saudan, Villa Botrel, Bat A 83120 Sainte-Maxime

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