NOUS RÉPONDONS À UNE MISSION DE CONFIANCE PAR DES MISSIONS CLAIREMENT IDENTIFIÉES
- Nous nous engageons à collecter l’ensemble des documents permettant d’appréhender les aspects techniques, comptables et financiers, juridiques et patrimoniaux liés à votre bien.
- Nous réalisons l’expertise de votre bien gratuitement. Nous prenons le temps d’exposer au propriétaire vendeur notre expertise et nous vous remettons systématiquement le rapport de l’expert immobilier après la signature du mandat exclusif de vente (envoyé dans un délai de 14 jours).
- Nous vous exposons clairement l’étendue de notre mission et le processus de transaction de votre bien immobilier.
- Nous définissons avec vous le plan d’action et de commercialisation.
- Nous étudions la faisabilité du votre projet et le calendrier de sa réalisation.
- Nous validons les principaux critères de recherche avec le client.
- Nous vous exposons notre analyse après étude de votre dossier.
- Nous nous occupons de la rédaction du mandat de recherche et nous définissons les honoraires.
- Nous vous exposons clairement l’étendue de notre mission.
- Nous recherchons les biens susceptibles de répondre à vos critères que nous avons définis ensemble.
- Nous identifions une stratégie de commercialisation que nous définissons ensemble : rédaction des annonces, prises de photos professionnelles, mise en réalité virtuelle du bien, création d’une vidéo, création d’un site internet, choix des supports pour parution tel que les réseaux sociaux, les sites immobiliers, notre site internet, home staging virtuelle, etc..
- Afin de faciliter et accélérer les transactions, nous pouvons proposer de mutualiser les renseignements et les mandats (vente ou recherche) avec d’autres professionnels, tout en respectant nos règles de confidentialité.
- Nous nous engageons à formaliser l’entendue de notre mission et d’établir le prix de vente et le montant des honoraires dans un mandat simple ou exclusif selon la stratégie commerciale que vous avez retenue.
- Nous veillons à constituer un dossier rassemblant les éléments principaux de votre bien et réalisons une fiche descriptive de présentation de celui-ci.
- Nous organisons et préparons, dans un premier temps, les visites virtuelles en visioconférence avec le client. Nous présentons votre bien immobilier en distanciel afin de vous éviter des désagréments de visites intempestives.
- Dans un second temps, nous organisons et préparons les visites physiques de votre bien avec des potentiels acquéreurs qui ont effectués la visite virtuelle. Nous présentons votre bien.
- Après information et étude du projet du potentiel acquéreur, nous lui remettons les principaux documents au porteur de projet, moyennant un engagement de confidentialité avant ou après visite. Nous veillons à remettre au porteur de projet toutes les informations nécessaires pour qu’il puisse prendre une décision et vous proposer une offre d’achat.
- Nous nous engageons à vous rendre compte de toutes visites (virtuelles et physiques).
- Dès que le porteur de projet est intéressé par votre bien, nous réalisons une étude de faisabilité de l’opération et nous l’orientons vers notre partenaire courtier en crédit immobilier ou vers son organisme bancaire afin que celui-ci détienne un accord financier d’une banque.
- En accord avec vous et le porteur de projet, nous entamons alors une phase de négociation qui porte sur les principales conditions de l’opération, les modalités et les délais.
- Nous nous engageons à vous transmettre une offre qualifiée.
- Après accord du client, que nous formalisons par une offre acceptée, nous réunissons les documents juridiques, techniques et comptables complémentaires, nécessaires à la rédaction de l’avant-contrat.
- Nous nous rapprochons de votre notaire et/ou du notaire du client afin de transmettre l’ensemble des documents nécessaires pour faire établir l’avant-contrat.
- Nous travaillons en étroite collaboration avec les notaires et nous vous proposons une date de signature de l’avant-contrat.
- Nous nous engageons à suivre l’ensemble des dossiers de demande d’autorisation et de financement jusqu’à la date de signature de l’acte définitif. Nous veillons au respect des délais de réalisation des engagements, à la constitution des dossiers de demande d’autorisation, et nous accompagnons le porteur de projet notamment dans sa recherche de financement, de garanties et de cautionnements.
- Nous nous engageons à effectuer un suivi régulier de l’avancement des dossiers et à en informer l’ensemble des parties
- Si le cadre de notre mission l’a prévu, nous nous assurons après la transaction, de la bonne réalisation des engagements éventuels, et du solde des règlements entre les parties.
- Nous vous faisons parvenir une enquête de satisfaction afin de nous inscrire dans une démarche d’amélioration continue et modifier, si besoin, nos processus de vente et de recherche.