Exclusivité Blue Wave Immobilier – Villa Vue Mer aux Issambres

Située dans un quartier recherché et calme des Issambres, cette villa individuelle en position dominante offre une vue mer exceptionnelle. Avec une surface de 168 m², elle est implantée sur un terrain de 1 450 m² et se distingue par son charme et son potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Agencement et atouts

Rez-de-jardin : Un appartement indépendant de 40 m² comprenant séjour, cuisine, salle d'eau, WC et chambre.
Premier niveau : Un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et une grande terrasse panoramique.
Étage : Une suite parentale avec salle d'eau, WC et balcon offrant une vue imprenable sur la mer.

À l'extérieur, profitez d’une piscine avec pool-house de 20 m² et d’une cuisine d’été, parfaits pour des moments de détente. Un garage de 28 m², une cave et un cellier complètent cette propriété.

Prix : 1 150 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 € et 3150 €, basé sur les prix de l'énergie de 2023.
Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr.

Laissez-vous séduire par cette villa à rénover, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Pour toute information ou visite, contactez Blue Wave Immobilier au 06 21 62 77 85.