Appartement de type T3 dans la commune de Saint-Raphaël.

Situé à 1km des plages, transports et établissements Scolaires.

Appartement de 60.6m² composé d'un coin salon de 17m², une salle d'eau, un espace nuit comprenant 2 chambres et un espace cuisine.

Il s'accompagne d'une belle cave en sous-sol de 4,53 m2.

À l'extérieur, l'habitation vous offre 2 balcons totalisant 8m², ce qui élève la superficie exploitable à 68.6m².

Il est au premier étage d'un immeuble sur 3 niveaux. La construction de cet appartement remonte à 1968.

Pour ce qui est de la taxe foncière, actuellement pour une activitée professionnelle, elle est de 2 534 euros pour 12 mois. Et sera baissée dans le cas où le bien deviendrait à usage d'habitation.

Les charges de coproriété sont de 2 369 euros pour 12 mois.

Cette habitation peut convenir pour une première acquisition immobilière, avec à prévoir des travaux d'aménagement.

Prix : 180 000 € TTC FAI à la charge du vendeur – Mandat de vente n° 405

Information d’affichage énergétique sur ce bien :

DPE : D – GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 880euros et 1230 euros par an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Monsieur Romain DREVILLE, consultant Immobilier indépendant pour Blue Wave Immobilier au 06.58.55.41.33 ou sur son mail romaindreville@bluewave-immobilier.fr.

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