Sur la commune de SALERNES, venez visiter cet immeuble à fort rendement locatif composé de 6 appartements tous rénové.

Le 1er : Au RDC, Un Souplex de 63m2 au cadre atypique avec de jolies voutes en pierre comprenant deux chambres avec leurs salle d'eau et wc, une cuisine donnant sur le salon/ salle à manger. Une belle terrasse avec sa cuisine d'été donnant sur une très jolie vue complète cet appartement.

Le 2ème: Au RDC, Un studio de 31m2 (23m2 loi Carrez) avec une terrasse donnant sur les collines

Le 3ème: Au 1er étage, un T3 traversant de 68m2 comprenant 2 chambres, une salle d'eau, un wc et une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger

Le 4ème: Au 2ème étage, Un studio côté rue de 28m2

Le 5ème: Au 2ème étage, Un studio côté collines de 24m2

Le 6ème: Au 3ème et dernier étage, un Duplex de 91m2 ( 71 m2 loi Carrez) comprenant une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, une mezzanine donnant sur un coin nuit avec son wc et son lave main ( de nombreux rangements) , une salle d'eau, un wc, une chambre.

L'immeuble entier a été rénové y compris la toiture

Rendement locatif de 7,5% NET !! ( 8,17% BRUT)

Tout un tas de possibilités s'offrent à vous pour l'acquisition de ce bien, que ce soit de l'investissement locatif, un premier achat en logeant dans un des appartements et en louant les autres ... possibilités également de louer un ou plusieurs appartements en saisonnier ( la location saisonnière fonctionne très bien sûr salernes) ... c'est à vous de choisir...

N'hésitez pas à me contacter au 07.62.74.23.07 pour plus d'informations

Actuellement 4 appartements sont loués

Prix : 518 000 € TTC FAI à la charge du vendeur – Mandat de vente n° 478

Notre partenaire BBS FINANCE vous accompagne pour le financement de ce bien, contactez-nous pour plus de renseignements

Information d’affichage énergétique sur ce bien :

DPE : C – GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 350 euros et 700 euros par an