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SOUS-OFFRE ! BLUE WAVE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette Maison Traditionnelle située sur la commune de Flayosc.
Première porte du haut var, le village de Flayosc séduit par son calme et son charme, ses services et aussi par sa proximité avec les villes avoisinantes tout en étant "à la campagne".
Cette Maison des années 1995/2000 vous séduira par son positionnement géographique dans une impasse loin des nuisances et par sa proximité avec le village (mois de 2min en voiture).
Un grand terrain de presque 2600m2 arboré d'oliviers, de chènes et d'essences locales, ainsi qu'une piscine, vous permettront de savourer l'extérieur dès les beaux jours.
Un cabannon bâti en dur permet le rangement du mobilier d'été. Un local technique est situé en contre bas pour la piscine.
En ce qui concerne la maison, celle ci est disposée en deux parties :
1ère partie :
Maison de 120m2 avec : 3 chambres, une salle de bain (baignoire + douche), un wc séparé, une cuisine séparée (qui peut facilement devenir ouverte), une grande pièce de vie aliant séjour et salle à manger.
2ème partie :
Un T3 indépendant de 52m2 avec : une entrée/séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, un coin cuisine et une cave.
Les deux parties sont facilement raccordable pour ne faire qu'une seule maison.
Un abri voiture (en dur) vous permettra de garer votre véhicule.
Un cellier extérieur vous offre de belles possibilités de rangement supplémentaire.
Vous l'aurez compris, cette maison est faite pour une famille aimant recvoir avec sa superficie totale de 172 m2.
Ou bien s'adressera aux profils souhaitant axer sur de l'investissement locatif.
Certificat de conformité OK.
DPE : C / GES : C
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 730 € et 3 770 € par an . Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
(Actuellement alimentation du chauffe-eau au gaz et moyen de chauffage : cheminée + électricité).
A prévoir :
- Rafraichissement pour la partie principale et réagencement pour l'entrée et coin kitchnette du T3.
- Fosse sceptique
Nous vous invitons à venir visiter très rapidement cette maison pleine de potentiel et dont la cadre vous séduira à coup sur !
Pour cela, il vous suffit de composer le 06.13.87.80.82.
Ensemble des mentions légales sur :
https://www.bluewave-immobilier.fr/mentions-legales
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 730 € et 3 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.