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Lorgues (83510)
6 pièces - 182 m²

Lorgues — Maison familiale et modulable au cœur de la Provence

535 000 €
Ref : 582
A propos de ce bien

À quelques minutes à pied du cœur de Lorgues, charmant village réputé pour son authenticité, ses marchés colorés et ses domaines viticoles, cette belle propriété de 182 m² s’épanouit au calme sur un terrain paysager et clos de 2 730 m².


Un lieu de vie chaleureux, baigné de lumière, où chaque espace a été pensé pour s’adapter à vos envies : maison familiale, habitation partagée en deux logements ou projet d’accueil touristique.

Derrière le portail automatisé, la propriété se découvre dans un écrin de verdure : oliviers, arbres fruitiers et potager composent un jardin vivant, propice à la détente et à l’autonomie.
Une piscine entourée de terrasses invite à profiter pleinement des belles journées provençales.

La maison, articulée sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, offre une configuration modulable :

Au rez-de-chaussée (78 m²) : un agréable séjour ouvrant sur terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées.

À l’étage (104 m²) : un vaste salon lumineux prolongé par une très grande baie vitrée, un poêle à bois pour les soirées d’hiver, une cuisine ouverte, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain et de nombreux rangements.

L’ensemble respire la convivialité et le confort : climatisation réversible, double vitrage, cumulus thermodynamique, deux garages dont un attenant, carport et atelier indépendant complètent les prestations.

Un lieu rare, à la fois paisible et proche de tout, idéal pour accueillir votre famille, créer une activité de gîte ou simplement savourer le charme discret de la Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


DPE : C – GES : A ( coût énergétique entre 2440 euros et 3340 euros/an)

Prix de vente : 535 000 euros FAI à charge de l’acquéreur (Honoraires agence : 20 000 euros TTC)


BLUE WAVE IMMOBILIER : 06 21 62 77 85


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83510
Surface habitable (m²) 182 m²
surface terrain 2 730 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1969
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 535 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 515 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.88 %
Taxe foncière annuelle 2 320 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 21 62 77 85
E-mail contact@bluewave-immobilier.fr
Adresse
1 allée Henrie Saudan, Villa Botrel, Bat A 83120 Sainte-Maxime

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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