REMISE EN VENTE: BLUE WAVE IMMOBILIER vous présente cette charmante villa située sur la commune de Le Thoronet (83), connue pour sa célèbre Abbaye, son cadre champêtre et son petit village où il fait bon vivre toute l'année.

Dominant cette charmante commune, à seulement 5 minutes de l’entrée de l'autoroute du Cannet-des-Maures, cette villa de plain-pied pleine de charme, datant de 2004, offre un cadre de vie idyllique. S'étendant sur environ 113 m² et nichée au cœur d'un terrain sur 3 restanques clôturé de 1500 m², cette propriété vous promet une vue imprenable et une atmosphère de campagne paisible.

La villa se compose d'une entrée avec placards et buanderie, d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 45 m², donnant accès à une vaste terrasse de 55 m², ainsi que de 3 chambres avec placards, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Les prestations de qualité comprennent une piscine traditionnelle au sel de 7m x 3m, un portail électrique, la climatisation réversible gainable, des panneaux photovoltaïques, du double vitrage et un terrain de boules.

La maison est également agrandissable de 84 m² (possibilité de créer un appartement sous la terrasse de 50 m² et d'ajouter une extension de 34 m² accolée à l’habitation, après étude de faisabilité urbanistique par un architecte). Beaucoup de potentiel pour cette maison dans un quartier calme et prisé du Thoronet.

Le prix de vente est de 357 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l’acquéreur.

(Prix de vente hors frais d'agence: 340 000 euros - Honoraires d’agence : 17000 euros TTC)

DPE : C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 euros et 980 euros.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme avec des prestations de qualité et un grand potentiel d'agrandissement, idéale pour profiter de la douceur de vivre dans le sud de la France.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous chez Blue Wave Immobilier au 06.21.62.77.85 ou par mail à bluewave.immobilier@gmail.com.